La loi exige que les locataires souscrivent une assurance incendie pour les biens situés en Flandre ou en Wallonie. À Bruxelles, cette obligation n’existe pas, mais la plupart des contrats de bail stipulent que le propriétaire impose au locataire de souscrire une assurance incendie. Dans certains cas, le locataire peut ne pas avoir à prendre une assurance « responsabilité locative » si la police d’assurance du propriétaire inclut une clause de « renonciation au recours ». Cela signifie que le propriétaire (ou son assureur) ne peut pas demander de remboursement au locataire (ou à son assureur) pour les frais liés aux dommages causés à l’habitation.
Cependant, même dans cette situation, il est recommandé d’assurer vos biens personnels. Il est également conseillé de mentionner dans le contrat de bail que le propriétaire prévoit une renonciation au recours à l’égard du locataire, en précisant les risques couverts.
Il est important de noter que cette renonciation ne vous protège pas contre les actions en justice que des tiers pourraient engager à votre encontre. L’assurance incendie quant à elle, vous offre une protection contre d’éventuels recours de tiers en tant que locataire.
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